1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
40.8万円/㎡
前年比+27.9%
東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩14分
1978年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,889万円
27.3万円/㎡
1,051
1,610
2,169
2,728
AI査定結果
推定相場価格
1,889万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜2,169万円
23.2万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟
1,680万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 69.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 24.3万円 | 2階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は24.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | 富士マンション西船 船橋市西船七丁目 | 東中山駅10分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/14 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅14分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,988万円 | 26.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | コーポ馬込沢2号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅3分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/15 | コーポ馬込沢7号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅1分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/02 | コーポ馬込沢6号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | 西船橋グリーンハイツ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ダイヤハイツ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイヤハイツ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,340万円 | 23.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/08 | 西船パールマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/02 | エステート夏見住宅3号棟 船橋市夏見台三丁目 | 塚田駅14分 | 2,188万円 | 28.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | 船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/08 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 1,799万円 | 24.7万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/22 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/27 | メゾン夏見台 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 1,590万円 | 19.0万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/03 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/01 | 船橋第2ファミリーマンション 船橋市宮本三丁目 | 大神宮下駅4分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/04 | ファインはざま 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅17分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/18 | 津田沼第2ファミリーマンション 船橋市前原西一丁目 | 東船橋駅10分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | 津田沼第2ファミリーマンション 船橋市前原西一丁目 | 東船橋駅11分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/01 | 津田沼ハイツ2号棟 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 1,430万円 | 25.5万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/29 | 津田沼ハイツ 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 1,690万円 | 30.1万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | ファイン津田沼 船橋市前原西六丁目 | 前原駅6分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/11 | ならしのグランドサンハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅1分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/04 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅12分 | 1,788万円 | 25.4万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は船橋市の平均と比較して40.4%割安です。
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1972年築 / 5階建 / 90戸 / RC造