1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
25.8万円/㎡
前年比-9.4%
船橋市
26.2万円/㎡
前年比-9.8%
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東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩14分
1978年築 / 3階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,515万円
21.9万円/㎡
1,055
1,362
1,668
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,668万円
19.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟
1,450万円（20.9万円/㎡）/ 2階 / 69.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,450万円 | 20.9万円 | 2階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,580万円 | 22.8万円 | 2階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 24.3万円 | 2階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,488万円 | 21.5万円 | 1階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,588万円 | 22.9万円 | 1階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/11 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 1,998万円 | 23.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/28 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/24 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅14分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/16 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,788万円 | 22.8万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/16 | コーポ馬込沢6号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 1,950万円 | 23.1万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/15 | コーポ馬込沢7号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅1分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅5分 | 980万円 | 18.5万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/02 | コーポ馬込沢6号棟 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅2分 | 1,720万円 | 20.4万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | 西船橋グリーンハイツ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/07 | パールマンション船橋2 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅14分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/24 | 83 船橋市山手三丁目 | 新船橋駅10分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/26 | 船橋ダイヤハイツ4号棟 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | ダイヤハイツ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,340万円 | 24.0万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/08 | コープ船橋B棟 船橋市山手三丁目 | 船橋駅14分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/27 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅7分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 西船パールマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/06 | 新船橋ハイツ 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅2分 | 1,040万円 | 18.4万円 | 56.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 33戸 | |
| 2024/07/08 | 船橋ハイツ1号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,788万円 | 24.5万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | 船橋ハイツ3 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/07 | 船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,340万円 | 18.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/04 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 1,590万円 | 21.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/26 | 夏見台オークホームズ1号棟 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅14分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/10 | 夏見台オークホームズ3号棟 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅14分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/13 | メゾン夏見台 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 1,750万円 | 25.7万円 | 68.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 小室ハイランドC 船橋市小室町 | 小室駅7分 | 880万円 | 16.2万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/17 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/31 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%下落、船橋市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は船橋市の平均と比較して20.2%割安です。